Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmazlar üzerindeki haklarını koruyan, düzenleyen ve uyuşmazlıkları çözüme kavuşturan önemli bir hukuk dalıdır. Tapu işlemlerinden kira sözleşmelerine, imar düzenlemelerinden ortak mülkiyet sorunlarına kadar birçok alanı kapsar. Av. Emel Deniz Çeray Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimizin gayrimenkul kaynaklı tüm hukuki ihtiyaçlarında yanlarında yer almaktayız.

Tapu İşlemleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu devri, yalnızca resmi olarak tapu müdürlüğünde yapılan işlemlerle geçerlilik kazanır. Alım-satım işlemlerinde taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya başka bir takyidat olup olmadığı mutlaka araştırılmalı; bu süreçte bir avukattan destek alınmalıdır. Hukuk büromuz, tapu devir işlemlerinde gerekli inceleme ve danışmanlık hizmetini sağlamaktadır.

Kat Mülkiyeti ve Site Uyuşmazlıkları

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yaşamını düzenler. Ortak alan kullanımı, aidat yükümlülükleri ve yönetim kararları sıklıkla uyuşmazlığa konu olur. Bu tür durumlarda hak sahiplerinin yasal yollarla hak aramaları mümkündür. Hukuk büromuz, kat malikleri ve yönetimler arasında yaşanan uyuşmazlıklarda etkin çözüm yolları sunmaktadır.

Kira Hukuku: Mal Sahibi ve Kiracı Hakları

Kira sözleşmeleri, tarafların karşılıklı hak ve borçlarını düzenleyen önemli belgelerdir. Uygulamada en sık rastlanan sorunlardan biri tahliye davaları ve kira tespit davalarıdır. Av. Emel Deniz Çeray Hukuk Bürosu, hem kiracılar hem de mal sahipleri için sözleşme hazırlığı, ihtarname düzenlenmesi ve dava süreçlerinde hukuki destek sağlamaktadır.

İmar Mevzuatı ve İnşaat Hukuku

Bir taşınmazın imar durumunu bilmeden yapılan alım-satımlar, ileride ciddi mağduriyetler yaratabilir. Ruhsatsız inşaatlar ya da plana aykırı yapılar hakkında idari para cezaları ve yıkım kararları uygulanabilir. Büromuz, arsa sahiplerine ve yatırımcılara imar hukuku çerçevesinde danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Gayrimenkul Satışlarında Avukat Desteği Neden Önemlidir?

Satın alınacak taşınmazın hukuki geçmişi, tapu kayıtları, ipotek ve şerhler yönünden detaylı incelenmeden yapılan alımlar, mülkiyet hakkını riske atabilir. Ayrıca noter işlemleri dışında yapılan satış sözleşmeleri, tapuda tescil edilmedikçe geçerlilik kazanmaz. Tüm bu süreçlerde uzman bir avukatın desteği, riskleri en aza indirir.

Av. Emel Deniz Çeray Hukuk Bürosu Olarak Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?

• Gayrimenkul hukuku alanında;
• Tapu devir ve iptal davaları
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
• Kira uyuşmazlıkları
• Kat mülkiyeti sorunları

İmar mevzuatına ilişkin danışmanlık hizmetleri vermekteyiz.

Hukuki süreci profesyonel bir yaklaşımla yürütmek ve hak kaybı yaşamamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.